Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Děhylov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 30 m², Děhylov Pronájem vybaveného bytu 1+kk, 30 m², s vlastním vstupem, Děhylov – Porubská Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m² na ulici Porubská v Děhylově. Byt se nachází v přízemí, v oddělené části rodinného domu, a disponuje vlastním vstupem. Mezi jeho přednosti patří podlahové vytápění, možnost parkování a dobrá dostupnost Ostravy-Poruby i Hlučína. Interiéru dodávají příjemný charakter dřevěné stropy s přiznanými trámy. V bytě se nachází kuchyňský kout s linkou, dřezem a lednicí, dvě lůžka, šatní skříň, stůl se židlemi a pracovní stůl se zásuvkovými kontejnery. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a WC. Úložné možnosti doplňuje prostor s policemi a lavicí. Děhylov nabízí zázemí menší obce s přímým autobusovým spojením do Ostravy. Linkou č. 75 se ze zastávky Děhylov, rozc. dostanete přibližně za 10 minut k VŠB–TUO v Porubě. Spojení je zajištěno také do Hlučína. V obci se nachází pošta, základní škola a knihovna; další obchody a služby jsou dostupné v okolní Porubě a Hlučíně. Příjemným bonusem je okolní příroda s možnostmi procházek a cyklovýletů podél řeky Opavy, návštěvy Loděnice Děhylov nebo rekreace u Hlučínského jezera. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč, ke kterému se hradí zálohy na služby. Dále se hradí jednorázový administrativní poplatek realitní kanceláři. Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00564

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 898 Kč
9 532 – 12 255 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 85 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 10 831 · váha 60 %
Model z dat 11 146 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 423 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 10 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 146 Kč (rozpětí 9 636 Kč – 12 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 11 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
351 m (Děhylov,U Potoka)
Nádraží
895 m (Děhylov)
Ostrava-Svinov
23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
České Budějovice
131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
226 min · 1 přestup
Liberec
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno