pronájem bytu 3+kk 80 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk , Hodonín, prostorný s lodžií, CP 81 m² Říká se, že doma bychom se měli cítit jednoduše dobře. Mít dostatek prostoru, svoje pohodlí a místo, kam se každý den rádi vracíme. A právě takové bydlení může nabídnout tento byt 3+kk v Hodoníně. Čím Vás tento byt chytne za srdce? • Prostor, který oceníte: 81 m² a dispozice 3+kk znamenají dostatek místa nejen pro pár, ale klidně i pro rodinu. • Lodžie jako příjemný bonus: Ranní káva, pár květin nebo večerní posezení na čerstvém vzduchu. • Stěhování bez prázdných místností: Byt bude pronajímán vybavený, takže nemusíte začínat úplně od nuly. • Třetí patro? Žádný problém: V domě je výtah, takže každodenní návraty domů nebudou znamenat zdolávání schodů. • A kam se všemi těmi věcmi? V bytě je spousta úložného prostoru, který se postará o vše, co potřebujete mít u sebe. Technické parametry pro pořádek: • dispozice 3+kk • podlahová plocha 81 m² • 3. patro • výtah • lodžie • byt bude pronajímán vybavený • pěkný a udržovaný stav • Nájem 12.000,-Kč/měs. + služby 5.932,. Kč/měs + vratná kauce 18.000,-Kč a poplatek Rk Nehledáte novostavbu, ale prostorný a příjemný byt, ve kterém se můžete cítit jako doma? Pak by právě tento mohl být ten pravý. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Hodonín je lázeňským městem ležícím na řece Moravě. Nachází se ve stejnojmenném okrese a má okolo 25tis obyvatel. Je obklopen malebnými obcemi s dlouholetou vinařskou historíí a protkán nekonečnou tratí cyklostezek. Nově je velkým lákadlem přístaviště U Jezu a jeho napojení na vyhlášený Baťův kanál, ke kterému došlo v roce 2025 a tím se tak otevřely další možnosti pro turistiku a relaxaci. Ideální místo nejen pro mladé rodiny.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lucie Kopřivová
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026013
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 468 Kč
14 615 – 18 334 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 721 · váha 61 %
Model z dat
15 848 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 147 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 16 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 848 Kč (rozpětí 13 702 Kč – 18 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 26 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Hodonín, Očovská, KD)
- Nádraží
- 1320 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |