Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 60 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně vybaveného bytu 1+kk, cca 60 m², v centru České Lípy veškeré služby v ceně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, kompletně vybavený byt o ploše přibližně 60 m² v centru České Lípy. Byt zaujme útulnou atmosférou, dřevěným nábytkem a krbovými kamny, která dodávají interiéru osobitý charakter. Hlavní obytný prostor propojuje kuchyňský kout, jídelní část, posezení a prostor pro spaní s manželskou postelí. Kuchyňská linka do L nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Součástí bytu je vstupní chodba a samostatná koupelna s vanou a WC. Nájemci mohou využívat také společný dvůr u domu. Byt se pronajímá s veškerým nábytkem a vybavením potřebným pro dlouhodobé bydlení. Je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti pořizovat vlastní zařízení. Celková měsíční platba činí 18 000 Kč. Zahrnuje nájemné, veškeré energie a služby, Wi-Fi připojení i službu Oneplay. Jedná se o pevný paušál, nikoliv o zálohy k následnému vyúčtování. Žádné další pravidelné poplatky se nehradí. Případné úpravy bytu či vybavení lze individuálně domluvit s majitelem. Nastěhování je možné ihned. Podmínky pronájmu: • Nájemné včetně energií a veškerých služeb: 18 000 Kč měsíčně • Vratná kauce: 30 000 Kč • Jednorázová provize realitní kanceláře: 21 780 Kč včetně DPH Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01931

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 353 Kč
10 672 – 15 268 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 441 · váha 55 %
Model z dat 11 765 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 21 468 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 14 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 765 Kč (rozpětí 10 172 Kč – 13 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 21 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Erbenova)
Nádraží
849 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.
68 min · 1 přestup
Liberec
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
190 min · 1 přestup
Brno hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno