pronájem bytu 1+kk 40 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem kompletně vybaveného bytu, cca 40 m², v centru České Lípy veškeré služby v ceně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný, kompletně vybavený byt o ploše přibližně 40 m² v centru České Lípy. Interiér kombinuje dřevěné podlahy, světlý nábytek a příjemné místo pro každodenní odpočinek. Byt tvoří obytná místnost s manželskou postelí, pohovkou a úložnými prostory, vstupní chodba s kuchyňskou linkou a jídelním koutem pro dvě osoby. Součástí je koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou. Nájemci mohou využívat také společný dvůr u domu. Byt se pronajímá s veškerým nábytkem a vybavením potřebným pro dlouhodobé bydlení, včetně kuchyňských spotřebičů a televize. Je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti pořizovat vlastní zařízení. Celková měsíční platba činí 15 000 Kč včetně nájemného a služeb. Případné úpravy bytu či vybavení lze individuálně domluvit s majitelem. Nastěhování je možné ihned. Podmínky pronájmu: • Nájemné včetně služeb: 15 000 Kč měsíčně • Vratná kauce: 25 000 Kč • Jednorázová provize realitní kanceláře: 18 150 Kč včetně DPH Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01932

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 186 Kč

8 680 – 11 732 Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 469 · váha 57 %

Model z dat 9 735 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 14 312 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 735 Kč (rozpětí 8 417 Kč – 11 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 14 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Erbenova)
Nádraží: 849 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno