pronájem bytu 3+kk 52 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 3+kk se zahradou, Klášterec nad Ohří Pronájem 3+kk s předzahrádkou Klášterec nad Ohří Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a výměře 50m², který se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Husova v Klášterci nad Ohří. Byt je částečně zařízený a jeho velkou výhodou je vlastní zahrádka před domem. K bytu náleží také sklep. K nastěhování od 1.11.2026 Interiér působí udržovaně a příjemně, bez nutnosti zásadních úprav. Praktické rozložení místností ocení jak jednotlivci, tak i páry nebo rodina. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, koupelna je se sprchovým koutem a WC je samostatné. Lokalita Husova ulice umožňuje pohodlnou docházkovou vzdálenost do centra města, kde je dostupná občanská vybavenost - obchody, služby, školy a zdravotní péče. Klášterec nad Ohří nabízí i bohaté možnosti rekreace a sportu v okolí, ať už na řece Ohři, v lázních nebo v přírodě směrem ke Krušným horám. Nájemné Nájemné činí 9900 Kč měsíčně + poplatky 2.400 Kč + energie. Určeno pro nájemce s pracovní smlouvou a bez exekucí či insolvencí. 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-238273

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 823 Kč

11 051 – 14 346 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 454 · váha 61 %

Model z dat 13 179 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 668 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 12 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 179 Kč (rozpětí 11 266 Kč – 15 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 18 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Pražská)
Nádraží: 393 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno