pronájem bytu 3+1 83 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 83 m², 3 lodžie, Chomutov, ulice Bezručova Nabízím k pronájmu krásný, prostorný a čerstvě zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše cca 89 m², který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem v ulici Bezručova v Chomutově. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven pro své první nájemníky. Nabízí příjemné, moderní bydlení s dostatkem prostoru, světla a praktickým uspořádáním jednotlivých místností. Velkou předností bytu jsou tři lodžie. Každý pokoj má svou lodžii z nichž dvě jsou zasklené. Každá lodžie má přibližnou plochu 2 m². Poskytují tak další příjemný prostor pro odpočinek. Zasklené lodžie navíc umožňují využití i během chladnějších měsíců. Kuchyně je dělaná na míru a je vybavena novými spotřebiči, mezi které patří plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, myčka nádobí a starší mikrovlnná trouba. Součástí je také jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Koupelna vybavena sprchovým koutem, wc, umyvadlo + skříňka a pračka. Byt se pronajímá bez dalšího nábytku, takže si nový nájemníci mohou zařídit podle vlastních představ. K bytu náleží komora na patře a sklepní kóje. V domě je k dispozici společná kolárna a sušárna. Celkový stav domu je velmi dobrý. Dům je udržovaný, zateplený, vstup na čip. Lokalita: Ulice Bezručova nabízí městské bydlení s dostupností obchodů, služeb, školských zařízení i sportovního vyžití. Velkým benefitem lokality je cyklostezka vedoucí za domem podél řeky Chomutovky. Je ideálním místem pro běh, procházky nebo cyklistiku. Trasa navazuje na oblíbené Bezručovo údolí, které patří mezi vyhledávané přírodní oblasti Chomutova. Byt je vhodný zejména pro rodinu nebo pár, kteří hledají bydlení bez nutnosti dalších investic, s výhodou městské infrastruktury i přírody na dosah. Náklady: Nájemné - 18.500,-Kč Teplo, teplá voda, poplatky - 3.600,-Kč (počítáno na 1 osobu, za každou další osobu + 500,-Kč) Elektřina + plyn - přepisuje se na nájemce Vratná kauce: 55.500,-Kč Poplatek RK: 18.500,-Kč + DPH Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-01913
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
223 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 436 Kč
12 312 – 17 025 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
13 891 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
27 724 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 891 Kč (rozpětí 12 010 Kč – 16 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 27 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Chomutov, Kostnická)
- Nádraží
- 1033 m (Chomutov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |