Nemovitosti

pronájem bytu 5+kk 130 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem mezonetového bytu 5+kk, OV, 130 m², Kladno centrum Nabízím pronájem velmi prostorného mezonetového bytu 5+kk o rozloze cca 130 m² v osobním vlastnictví v centru Kladna. Byt se nachází v druhém patře třípatrového domu bez výtahu. Byt je po částečné rekonstrukci - plastová okna, rozvody el., vody a topení. Byt obsahuje: obývací pokoj s kuch. linkou, ložnici, pracovnu, koupelnu, v patře jsou dva podkrovní průchozí pokoje za sebou. Dům je po revitalizaci: vnitřní prostory, fasáda, plastová okna. Platby: 18.000,-Kč za vratnou kauci, 20.000,-Kč za provizi RK, 20.000,-Kč měsíční nájemné + poplatky cca 5.000,- Kč. Možná domluva na odpuštění prvního nájmu, kvůli nutnému vymalování, popřípadě za drobné opravy.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Dispozice
5+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N17410

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
138 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 150 Kč
25 112 – 36 331 Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 766 · váha 53 %
Model z dat 32 465 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 46 514 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 29 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 465 Kč (rozpětí 28 068 Kč – 37 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 46 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Kladno, Central)
Nádraží
1091 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
117 min · 1 přestup
Liberec
136 min · 1 přestup
České Budějovice
137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
165 min · 1 přestup
Brno hl. n.
170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno