pronájem pokoje 14 m²

Vestec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem samostatného pokoje (14 m²), ul. Výletní, Praha 4 - Libuš - Písnice Nabízíme k pronájmu volný pokoj o velikosti 14 m² na Praze 4 v části obce Libuš. Tento pokoj se nachází ve velmi dobrém stavu v panelovém bytě 4+1 v 1. patře panelového zatepleného domu, který je plně vybaven a poskytuje komfortní bydlení. V bytě budou pouze 3 spolubydlící. K dispozici je také lodžie s rozlohou 7 m², která přispěje k příjemnému bydlení a umožní relaxaci s výhledem do okolí. Dům je zateplený, což oceníte zejména v zimních měsících, kdy zateplení pomůže udržet teplo a snížit náklady na vytápění. Tato nabídka je ideální pro pracujícího muže, který hledá příjemné a klidné místo k bydlení v blízkosti všech potřebných služeb a dobré dopravní dostupnosti. K nastěhování od 6.11.2026 Nájem vč. energií a popl. : 12.000,-Kč Kauce: 1 x nájem Provize RK: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (857 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-31618

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

857 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 082 Kč

8 204 – 10 189 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 9 127 · váha 61 %

Model z dat 9 366 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4 576 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 652 Kč/m² → 9 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 366 Kč (rozpětí 8 098 Kč – 10 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 4 576 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno