pronájem bytu 2+1 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1, 51 m², OV, Praha 2 - Vinohrady. Byt 2+1, 51 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu v Praze 2 – Vinohrady. Byt po kompletní rekonstrukci v roce 2009 – Plastová okna, koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka vč. spotřebičů – plynová varná deska, lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, digestoř, pračka, šatní skříně, bezpečnostní dveře, plovoucí podlahy, dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody zajištěno vlastním plynovým kotlem, okna orientována do klidného a udržovaného vnitrobloku. Výborná dopravní dostupnost,6. min. chůzí tramvajová zastávka Zvonařka nebo Pod Karlovem. K nastěhování od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- SOUKUP & PARTNERS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N08096
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 282 Kč
19 085 – 25 970 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
22 577 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 957 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 577 Kč (rozpětí 19 519 Kč – 26 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 18 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |