Prodej bytu 3+1 73 m²
Brno, Chrlice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme koupi prostorného bytu o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 73 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v oblíbené městské části Brno-Chrlice.
Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti větších investic? Pak by vás mohla zaujmout právě tato nabídka.
Byt prošel přibližně před deseti lety rozsáhlou rekonstrukcí. Původní umakartové jádro bylo nahrazeno zděným, modernizací prošla koupelna, kuchyň i další části bytu. O byt bylo po celou dobu velmi dobře pečováno, takže je ve výborném technickém stavu. Novému majiteli nabízí možnost okamžitého bydlení, případně si interiér postupně upravit podle vlastního vkusu.
Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, práci z domova i pohodlné bydlení ve dvou. Díky samostatným pokojům je byt praktický a velmi dobře využitelný. Součástí bytu je také balkón, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci, a sklepní kóje, která nabídne dostatek úložného prostoru.
Majitelé mohou v rámci domu využívat také společné prostory, mezi které patří kolárna, kočárkárna a sušárna.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Brno-Chrlice patří mezi oblíbené městské části díky výborné dostupnosti do centra Brna i na dálnice D1 a D2. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, lékárnu i zastávky MHD. Jen pár minut autem se nachází obchodní centrum Olympia Brno, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb i restaurací.
Řidiče potěší dostatek parkovacích míst v okolí domu, díky kterému je běžné parkování v této lokalitě pohodlné. Parkovací stání však není součástí prodeje.
Měsíční náklady na bydlení činí 4.949 Kč, z toho 2.577 Kč tvoří zálohy na služby a 2.372 Kč příspěvek na správu domu a pozemku.
Pro lepší představu o dispozici i atmosféře bytu si nezapomeňte prohlédnout naši videoprohlídku. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky neváhejte využít níže uvedený kontakt.
Parametry
- Cena
- 8.15 mil. Kč (111644 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2016
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- handel-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
655 m
MHD
297 m
školka
126 m
lékař
284 m
pošta
655 m
restaurace
380 m
škola
514 m
obchod
1591 m
vlak
355 m
Odhad reálné ceny
8.25 mil. Kč
rozpětí 7.57 mil. – 9.22 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
8.58 mil. · váha 66 %
Model z dat
7.65 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 520 Kč/m² → 8.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.65 mil. Kč (rozpětí 6.33 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.15 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Chrlice, nádraží)
- Nádraží
- 339 m (Brno-Chrlice)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |