pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný byt 2+kk u parku Grébovka Košická, Praha 10 Nabízíme k pronájmu útulný a klidný byt 2+kk o velikosti 43 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu na adrese Košická 68/25, Praha 10. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou, samostatná ložnice, koupelna s vanou a vstupní chodba. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Majitel nabízí možnost pronájmu bytu jako nezařízeného, případně je ochoten byt vybavit základním nábytkem bez navýšení nájemného. Bytový dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém stavu. Velkou předností bytu je jeho lokalita v blízkosti parku Grébovka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky i odpočinek. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně supermarketů, lékáren, škol a školek. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové zastávky s dobrým spojením do centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 490 Kč /měsíc (546 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- CAPITAL Trust, a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N574
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 490 Kč
546 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 790 Kč
21 524 – 26 019 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 505 · váha 62 %
Model z dat
23 330 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 385 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 24 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 330 Kč (rozpětí 20 170 Kč – 27 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 15 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Ruská)
- Nádraží
- 591 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |