Prodej pozemků 2000m2, Řevnice, okr. Praha - západ

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

včetně provize a práv. servisu, Reality 11 Vám zprostředkují prodej pozemků o celkové ploše 2000m² mezi obci Řevnice a Halouny. Jedná se o soubor pozemků sloužících jako obslužní komunikace, koryto vodního toku, částečně navazujích na zástavbu a nach ...

Parametry

Cena: 680 000 Kč (340 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Róbert Záboj

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

680 000 Kč

340 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

1.19 mil. – 7.59 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.58 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.98 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 680 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 18:02

Nabídka zahrnuje soubor pozemků sloužících jako obslužní komunikace, koryto vodního toku a orní půda mezi Řevnicemi a Halouny. Pozemky mají specifické využití a nejsou určeny pro přímou výstavbu domu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
provize: včetně provize a práv. servisu

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno