prodej bytu 2+kk 53 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, 54 m² Pardubice, Dubina, ul. Erno Košťála Prodej bytu 2+kk, 54 m² – Pardubice, Dubina, ul. Erno Košťála Cena: 4 700 000 Kč Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 53 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného bytového domu v ulici Erno Košťála, Pardubice – Dubina. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro mladé páry a začínající rodiny, které hledají své první vlastní bydlení, tak pro investory, kteří chtějí nemovitost využít k dlouhodobému pronájmu. Dispozice a vybavení bytu: Kuchyňská část nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření a zároveň umožňuje umístění většího jídelního stolu, u kterého se může scházet celá rodina. Samostatná ložnice je velkoryse řešená a umožňuje pohodlné umístění manželské postele, šatní skříně i případné dětské postýlky. Velkou výhodou bytu je dostatek úložných prostor. Přímo v bytě se nachází praktická komora, kterou lze využít například jako šatnu. K bytu dále náleží komora na patře a sklep. Byt se nachází v zatepleném a revitalizovaném bytovém domě se dvěma prostornými výtahy. Parkování je možné na veřejném parkovišti přímo u domu. Lokalita a občanská vybavenost: Pardubická Dubina patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky dobré občanské vybavenosti a dostupnosti služeb. V bezprostředním okolí se nacházejí mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Pro rodiny s dětmi i milovníky aktivního odpočinku je výhodou blízkost lesoparku Studánka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i volnočasové aktivity. Vhodné pro vlastní bydlení i investici: Díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a dobré dostupnosti služeb je byt vhodnou volbou pro jednotlivce, mladé páry či začínající rodiny. Zároveň může představovat zajímavou investiční příležitost s možností dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Mgr. Yana Shevchuk Realitní makléřka | eDO reality Tel. : +420 606 131 174 Ráda vám pomohu také se zajištěním financování nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (88679 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260548
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
88 679 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.70 mil. Kč
4.03 mil. – 5.49 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.70 mil. · váha 75 %
Model z dat
4.83 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
4.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 683 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Dubina, Dubinská)
- Nádraží
- 2251 m (Pardubice-Černá za Bory)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |