prodej bytu 3+1 66 m²
Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 65.8 m², Klášterec nad OhříŠkolní Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu, příjemnou atmosféru a zeleň na dosah? Tento byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 65,8 m² by mohl být právě tím pravým místem pro váš nový domov. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem a nabízí tři prostorné pokoje – obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj. Velkou předností je prostorná koupelna, která poskytuje více místa pro každodenní pohodlí a komfort celé rodiny. Dalším benefitem je kuchyňská linka propojená s jídelním koutem, která vytváří příjemný prostor pro společné snídaně, rodinné večeře i chvíle s přáteli. Díky orientaci na východ a západ je byt příjemně prosvětlený v průběhu celého dne. Kuchyň s obývacím pokojem jsou orientovány na západ, takže si můžete užívat odpolední světlo a večerní atmosféru. Ložnice a dětský pokoj směřují na východ, což oceníte zejména při ranním vstávání. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také komora v mezipatře, která nabízí další praktický úložný prostor. Možnost je i využít malou lodžii o výměře 2 m². Samotný dům má čistý a udržovaný vchod a společenství vlastníků jednotek je v dobré kondici. Velkým benefitem je také okolí domu, které nabízí příjemné spojení městského bydlení s blízkostí přírody. V okolí najdete dostatek zeleně, cyklistickou stezku i krásné výhledy do okolní krajiny. Rodiny s dětmi ocení mateřskou i základní školu v docházkové vzdálenosti, zatímco na nákupy to budete mít jen přibližně pět minut pěšky. Výhodou je rovněž možnost pohodlného parkování v okolí domu. Byt je k dispozici ihned, a tak vám nic nebrání začít plánovat své nové bydlení. Rádi vám pomůžeme a poradíme také s možnostmi financování, abyste měli celý proces co nejjednodušší. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Budeme se těšit na osobní setkání a společnou prohlídku, při které si můžete sami ověřit, zda je tento byt tím pravým místem pro váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 2.82 mil. Kč (42742 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-91812
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 2.82 mil. Kč | -4.1 % |
| 29.10.2026 | 2.94 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.82 mil. Kč
42 742 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
2.45 mil. – 3.25 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.91 mil. · váha 76 %
Model z dat
2.73 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
5.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 068 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.82 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Zdravotní středisko)
- Nádraží
- 1227 m (Klášterec nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 272 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 305 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 2.94 mil. → 2.82 mil. |
| 29.10.2026 | přidáno |