Prodej bytu 3+kk, ul. Veletržní, Brno - Staré Brno, CP 71 m2

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitka Green ® vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 71 m², situovaný ve 3. podlaží cihlového bytového domu v ulici Veletržní v atraktivní lokalitě Starého Brna. Byt zaujme především velkorysou d ...

Parametry

Cena: 7.89 mil. Kč (111127 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Vohníková, Realitka Green s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.89 mil. Kč

111 127 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.95 mil. Kč

5.42 mil. – 10.16 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.15 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.15 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno