prodej domu 215 m² s pozemkem 582 m²

Prodej rodinného domu 215 m², Mratín Nabízíme k prodeji moderní, světlý a pečlivě udržovaný rodinný dům typu bungalov o dispozici 4+kk a užitné ploše 132 m² plus 83m² další přístavby, který se nachází v klidné části obce Mratín, v okrese Praha-východ. Dům byl kolaudován v roce 2016 a je ve výborném technickém stavu, takže novým majitelům nabízí komfortní bydlení bez nutnosti zásadních investic. Hlavním benefitem této nemovitosti je nadstandardní zázemí s širokými možnostmi využití. K hlavnímu domu náleží přístavek o ploše 83 m², ve kterém se nachází samostatný byt 1+kk s prostornou koupelnou, garáž a letní kuchyně s posezením. Celková užitná plocha obou objektů tak přesahuje 200 m². Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, rodinu hledající dostatek prostoru nebo pro ty, kteří chtějí propojit bydlení s prací či vlastním zázemím pro volný čas. Hlavní dům – komfortní rodinné bydlení Dispozice 4+kk nabízí praktické uspořádání a dostatek prostoru pro každodenní život. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči BOSCH. Koupelna disponuje vanou, sprchovým koutem a toaletou. K dispozici je také prostorná technická místnost s další toaletou a umyvadlem. Součástí domu je druhá garáž, podkroví využívané jako půda s pochozí podlahou a zastřešená terasa o výměře 15,4 m² s orientací na jihovýchod až jih. Komfort při parkování doplňuje zastřešené venkovní stání o ploše 33 m². Samostatný byt a další možnosti využití Přístavek o ploše 83 m² výrazně rozšiřuje možnosti celé nemovitosti. Samostatný byt 1+kk s vlastní prostornou koupelnou může sloužit pro rodiče, dospělé děti, hosty nebo jako zázemí pro návštěvy. Letní kuchyně s posezením přímo vybízí k rodinným setkáním a trávení času s přáteli. Další prostory lze využít například jako pracovnu, domácí posilovnu, hernu nebo hobby místnost. Zahrada, soukromí a venkovní relaxace K nemovitosti náleží zahrada o výměře 582 m² s nadzemním bazénem. Vzrostlé túje a bambusy vytvářejí příjemné soukromí a oddělují zahradu od okolí. Zastřešená terasa nabízí prostor pro odpočinek, ranní kávu i večerní posezení. Díky kombinaci zahrady, bazénu a letní kuchyně si zde můžete užívat příjemné chvíle s rodinou po celý rok. Technické vybavení a nízké provozní náklady Vytápění zajišťuje elektrický kotel s podlahovým topením, které doplňuje krb s rozvodem teplého vzduchu. Dům má energetickou třídu B, což představuje příznivý předpoklad pro úsporný provoz. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a spádovou kanalizaci. Přípojka plynu je dostupná na hranici pozemku, v současnosti se však nevyužívá. Bezpečnost zajišťuje alarm a kamerový systém. Vjezd na pozemek umožňuje elektricky ovládaná bezkolejová brána s možností ovládání prostřednictvím telefonu. Lokalita – klidné bydlení s dostupností Prahy Obec Mratín nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a zároveň dobrou dostupnost hlavního města. V pěší vzdálenosti najdete restaurace, cukrárnu, potraviny, mateřské školy, fotbalové a workoutové hřiště, jízdárnu, dětskou zoo i cyklostezky a trasy vhodné pro procházky. V blízkém okolí je k dispozici také škola, obchodní centrum Čakovice, Tesco a golfové hřiště. Proč právě tato nemovitost? -Rodinný dům 4+kk o užitné ploše 132 m². -Další přístavek o ploše 83 m² se samostatným bytem 1+kk. -Celková užitná plocha obou objektů přes 200 m². -Dvě garáže a zastřešené parkovací stání o ploše 33 m². -Letní kuchyně s posezením. -Zahrada o výměře 582 m² s bazénem a zajištěným soukromím. -Kolaudace v roce 2016 a velmi dobrý technický stav. -Energetická třída B a vytápění kombinující podlahové topení s krbem. -Alarm, kamerový systém a elektrická vjezdová brána. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné rodinné bydlení s dostatkem soukromí, nízkými provozními náklady a mimořádně variabilním zázemím. Díky samostatnému bytu, dvěma garážím a dalším prostorům nabízí flexibilitu, kterou běžné rodinné domy často neposkytují. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám nemovitost představíme osobně. Doporučujeme.