Prodej pozemku pro bydlení, 774 m2, Šlovice

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi mírně svažitý pozemek o výměře 774 m². Nachází se v malebné lokalitě Měsíční stráň v katastrálním území Šlovice u Plzně. Na pozemku je k dispozici nový skleník a nově postavené kolny pro uložení zah ...

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (3682 Kč/m²)
Pozemek: 774 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Osvald - Standard Nemovitosti s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

3 682 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč

619 215 – 3.92 mil. Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.10 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 712 554 Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno