pronájem bytu atypického 20 m²

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu atypický 20 m² Pronájem samostatného pokoje v rodinném domě Nabízím k pronájmu samostatný pokoj, který se nachází v klidné rekreační oblasti Trojanovice, obklopené krásnou přírodou a výhledy na okolní beskydské vrcholy. Pokud hledáte příjemné bydlení mimo ruch města, ale s dobrou dostupností, tato nabídka by vás mohla zaujmout. Pokoj je součástí domu, kde jsou na patře celkem pouze tři pokoje. Sdílená kuchyň a koupelna tak nejsou nadměrně vytížené a nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení. K dispozici je také prostorný balkon, na kterém si můžete vychutnat ranní kávu nebo si po práci odpočinout s výhledem do okolní přírody. Trojanovice jsou vyhledávanou lokalitou pro svou jedinečnou atmosféru. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, lesy i známé beskydské vrcholy. Zároveň máte v dosahu základní občanskou vybavenost a dobré spojení do Frenštátu pod Radhoštěm i okolních měst. Cena pronájmu: 9 000 Kč / měsíc včetně energií (mimo topnou sezónu) 11 000 Kč / měsíc včetně energií (v topné sezóně) Kauce: 11 000 Kč Rezervační poplatek: 10 000 Kč Pokud hledáte klidné bydlení v krásném prostředí Beskyd, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pokoj osobně ukážu. 

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: atypický
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 29.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PS-1793279553119

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 422 Kč

6 404 – 8 262 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 7 104 · váha 60 %

Model z dat 8 060 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6 933 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 7 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 060 Kč (rozpětí 6 969 Kč – 9 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 6 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno