pronájem bytu 1+kk 31 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 31 m², Uherské Hradiště Pronájem bytu 1+kk, 31,4 m² s balkonem – Uherské Hradiště, Zahrádky Nabízíme k pronájmu moderní a velmi příjemný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 31,4 m², který se nachází v žádané lokalitě Zahrádky v Uherském Hradišti. Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostorný balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Obytná část díky své velikosti umožňuje pohodlně kombinovat prostor pro spaní, relaxaci i jídelní kout. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC a nabízí také prostor pro pračku. Ve vstupní části bytu se nachází praktické úložné prostory. Velkou předností bytu je především jeho světlost, moderní provedení a balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Lokalita Zahrádky nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Uherského Hradiště. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, možnosti sportovního vyžití i dobré dopravní spojení. Základní informace: dispozice 1+kk podlahová plocha 31,4 m² prostorný balkon moderní kuchyňská linka se spotřebiči koupelna se sprchovým koutem dostatek úložných prostor žádaná lokalita Zahrádky výborná dostupnost centra Uherského Hradiště Nájemné: 12 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 1 910 Kč / měsíc Elektřina: přepisuje se na nájemce Při podpisu nájemní smlouvy se skládá: 1x provize RK 1× nájemné 1× vratná kauce ve výši měsíčního nájemného Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, praktické a příjemné bydlení v Uherském Hradišti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMACH UH s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03692
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 387 Kč
9 440 – 11 893 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 341 · váha 61 %
Model z dat
10 589 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 069 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 10 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 589 Kč (rozpětí 9 155 Kč – 12 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 11 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Uherské Hradiště, Štėpnice, Zahrádky)
- Nádraží
- 613 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Liberec
- 226 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |