pronájem bytu 3+1 113 m²
Medlov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Medlov Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 113 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v obci Medlov. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou, průchozí kuchyní s jídelním koutem, ložnicí, prostorným obývacím pokojem, dětským pokojem a koupelnou s toaletou. Dětský pokoj je prakticky rozdělen příčkou na dvě části, což poskytuje větší soukromí a nabízí ideální řešení pro rodinu s více dětmi. Součástí bytu je také klimatizace, která zajišťuje příjemnou teplotu během horkých letních dnů. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který nabízí další prostor k odpočinku. Další výhodou je možnost využívání zahrady po předchozí domluvě s majitelem, a to jak k relaxaci a trávení volného času, tak k pěstování vlastní zeleniny, bylinek či květin. Díky své nadstandardní podlahové ploše nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Vytápění bytového domu je řešeno netradičním, avšak ekonomicky výhodným způsobem, a to kotlem na tuhá paliva se zásobníkem. Tento systém umožňuje při efektivním provozu dosáhnout výrazných úspor nákladů na vytápění v porovnání s některými běžnými zdroji tepla. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- J-M reality, finance
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 29.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02182
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 819 Kč
17 207 – 23 009 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 5 km)
22 117 · váha 59 %
Model z dat
18 319 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
39 173 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 22 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 319 Kč (rozpětí 15 838 Kč – 21 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 39 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |