pronájem bytu 3+kk 65 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Brno - Slatina, ul. Ponětovická, novostavba, balkon, nezařízený V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+kk. Byt o podlahové ploše 65 m² a balkonu 5m² se nachází v 1. patře cihlového domu v atraktivní čtvrti Brno - Slatina. Možnost pronájmu parkovacího stání. Byt je nabízen jako nezařízený, což budoucím nájemníkům dovybavit si interiér dle vlastních představ a potřeb. Dominantou obytné části je rohová kuchyňská linka vybavená lednicí s mrazákem, myčkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Navazující obývací prostor je ponechán bez nábytku. Součástí bytu jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, které jsou rovněž nezařízené. Lze je tak využít například jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Z ložnice je navíc přímý vstup na prostorný balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a otopným žebříkem. Toaleta je umístěna samostatně. Možnost připojení internetu. Byt se nachází v klidné části Brna-Slatiny s dobrou dostupností do centra Brna i na hlavní dopravní tahy. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v okolí jsou obchody, restaurace, služby, školy, školky i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Pro váš maximální komfort nabízíme možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s níže uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 09.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 82 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-07888
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 246 Kč
21 115 – 25 749 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 734 · váha 62 %
Model z dat
22 666 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 688 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 23 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 666 Kč (rozpětí 19 596 Kč – 26 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 25 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Šmahova)
- Nádraží
- 374 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |