pronájem bytu 1+kk 27 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk nedaleko centra Mikulova Nabízíme pronájem útulného částečně vybaveného bytu 1+kk v klidné části Mikulova s pěší dostupností do centra města. Nachází se ve 2. NP bytového domu v rezidenci Pod Zámkem na ulici Purkyňova. Podlahová plocha je 27,2 m². Skládá se ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem a toaletou a obývacího pokoje, který je propojen s kuchyní. Nový nájemce si zajišťuje pračku. Součástí bytu je kóje na ukládání věcí přímo pod bytem u vstupu do budovy. Je možné využít i posezení ve sklepním prostoru, kde jsou k dispozici kóje na uložení vína. Vytápění je zajištěno el. radiátory v prostoru kuchyně a obývacího pokoje a podlahovým topením v chodbě a koupelně. Ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem. Parkování je možné před domem s parkovací kartou za 600 Kč ročně při zřízení trvalého bydliště. Měsíční nájemné činí 14.035 Kč včetně záloh ( 200 Kč na úklid společných prostor, 2.600 Kč na spotřebu elektrické energie, 500 Kč na spotřebu a odvod pitné vody, 50 Kč na el. společných prostor a 205 Kč na TV a rozhlasové služby. ) Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby. V případě zájmu o prohlídku nás můžete kdykoli kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 035 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické, jiné
Číslo zakázky: IDNES-54
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 035 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 296 Kč
9 159 – 11 139 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
10 484 · váha 62 %
Model z dat
10 166 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 10 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 166 Kč (rozpětí 8 789 Kč – 11 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 9 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 035 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Mikulov, Poliklinika)
- Nádraží
- 985 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |