pronájem bytu 3+kk 74 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, ul. Mučednická, Brno, novostavba, částečně zařízený, internet v ceně Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+kk, částečně zařízený, se sklepem a internetem v ceně nájmu, nacházející se na ulici Mučednická v Brně - Žabovřeskách. Byt o podlahové ploše 74 m² se nachází ve 1. patře cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží sklep. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou na míru, kombinovanou lednicí s mrazákem, myčkou, horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkami, zrcadlem, pračkou, elektrickým bojlerem a toaletou. Oba pookoje jsou nevybavené. Na podlaze je položena plovoucí dřevěná podlaha v kombinaci s dlažbou. Okna jsou orientována do ulice Mučednická na jih a Minská na východ. V ceně nájmu je již připojení k internetu. U domu je zastávka MHD, do centra města jsou to 4 zastávky (tram 3, 11). Výborná občanská vybavenost - zastávky MHD, obchůdky, restaurace, kavárny, hudební kluby (Mersey, Sono), bankomaty, banky, sportovní centra, areál Kraví hora ad. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07997
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 900 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 782 Kč
22 613 – 28 679 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 821 · váha 61 %
Model z dat
26 089 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 25 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 089 Kč (rozpětí 22 556 Kč – 30 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 26 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Tábor)
- Nádraží
- 2420 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |