Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 58 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu dispozičně řešeného jako 2+kk v novostavbě objektu Rezidence Green Garden 2. Plošná výměra bytu činí 58 m². Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží (2.patro) patrového objektu s osobním výtahem. Otop objektu je řešen moderními tepelnými čerpadly (PENB, třída B). K objektu nenáleží sklepní komora. Objekt Green Garden 2 se nachází ve velmi klidné lokalitě města Mariánské Lázně ležící bezprostředně u lesa a blízko obchodní zóny Nová Chebská. Areál je zcela oplocen, hlídán kamerovým systémem a součástí areálu je samozřejmě i dětské hřiště a přímé napojení komplexu na vstup do lesa u Medvědího pramene. Veškerá potřebná občanská vybavenost se tedy nachází v bezprostřední docházkové vzdálenosti (školy, školky, městská nákupní zóna, lékaři, MHD, restaurace, vinárny, parky, městské sportoviště, zimní stadión, městský bazén apod.). V blízké vzdálenosti jsou vyhlášené městské promenádní parky. Tuto nemovitost je možné financovat některým z úvěrových produktů, s jejichž řešením Vám rádi a efektivně pomůžeme. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme. Ev. číslo: 651376.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (77586 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 121 m školka 389 m lékař 532 m pošta 978 m restaurace 197 m škola 423 m obchod 187 m vlak 917 m

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.97 mil. · váha 48 %
Model z dat 3.21 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 514 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
412 m (Kaufland)
Nádraží
839 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno