pronájem bytu 3+kk 90 m²
Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 90 m², Dýšina, ul. V. Brožíka Nabízíme k pronájmu prostorné a světlé prostory 3+kk o výměře 90 m², které zaujmou promyšlenou dispozicí a nadstandardními prvky. Byt disponuje dvěma šatnami, které poskytují dostatek úložného prostoru a výrazně zvyšují komfort bydlení. Součástí prostor je také velkorysá terasa o ploše 25 m², ideální pro relaxaci, posezení s přáteli nebo letní stolování. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění s možností individuálního nastavení teploty v každé místnosti zvlášť. Dalším benefitem je klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, která zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok. K bytu náleží také sklep, vhodný pro uložení sezónních věcí. Tato nabídka je ideální volbou pro náročné zájemce hledající moderní, komfortní bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959411
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 357 Kč
26 219 – 33 038 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 5 km)
28 112 · váha 61 %
Model z dat
31 558 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
35 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 28 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 558 Kč (rozpětí 27 284 Kč – 36 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 35 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1569 m (Chrást, rozvodna)
- Nádraží
- 1014 m (Dýšina)
- Plzeň hl. n.
- 22 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 167 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |