pronájem bytu 2+1 48 m²
Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1, Kaplice Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 48 m² v ulici Dlouhá v Kaplici. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího kamenného domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Dispozice nabízí vstupní chodbu, samostatnou kuchyň, dva prostorné průchozí pokoje a koupelnu s vanou. Byt je částečně vybaven nábytkem, díky tomu se nový nájemce může nastěhovat bez nutnosti kompletního zařizování a zároveň si interiér doplnit podle vlastních představ. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Dům napojen na městský vodovod a kanalizaci. Elektřina se převádí přímo na nájemce, spotřebu si tak hradí samostatně podle skutečného odběru. Výhodou menší počet bytů v domě a klidnější charakter bydlení. Všechny čtyři bytové jednotky jsou v současné době dlouhodobě obsazené. Lokalita nabízí dobrou dostupnost běžných služeb a občanské vybavenosti Kaplice. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Měsíční nájemné: 14.000 Kč Záloha na vodu: 600 Kč/měsíc Elektřina: převod na nájemce Kauce: 28.000 Kč Pro více informací či sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Finem Group s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.05.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 14 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 28 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-289
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 135 Kč
12 017 – 15 499 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
14 237 · váha 60 %
Model z dat
14 047 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 14 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 047 Kč (rozpětí 12 145 Kč – 16 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (2)
- Nádraží
- 3657 m (Omlenice)
- České Budějovice
- 66 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 293 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |