Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného, prostorného bytu 1+1 (41m²) v 1. patře, Praha 4 - Kamýk, ul Písnická Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+1 o velikosti 41 m² v 1. patře panelového domu s výtahem v Praze 4 Kamýku. Dům je zateplený a po rekonstrukci, byt je rovněž po rekonstrukci. V prostorné kuchyni se nachází linka se sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazničkou, myčkou a digestoří. V koupelně je vana, toaleta a vrchem plněná pračka. Laminátové podlahy a dlažba. Dálkové ústřední vytápění. Výhled z bytu je na jihovýchod do ulice se vzrostlou zelení. Parkování možné na ulici - zóny. Pohodové bydlení ve čtvrti plné zeleně. Hned vedle domu se nachází známé koupaliště biotop Lhotka. Pro trávení volného času jsou ideální nedaleké lesoparky Velký háj, Kamýk a Hodkovičky s cyklostezkami, které nabízejí možnosti procházek, běhu i cyklistiky. V okolí se nacházejí také dětská hřiště, venkovní sportovní prvky a pikniková místa. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy a další služby. Výborná dopravní dostupnost – autobusové linky z okolí zajišťují spojení ke stanicím metra linky C Kačerov a linky B Smíchovské nádraží i do dalších částí Prahy. V širším okolí je dostupné také tramvajové spojení v oblasti Libuše. Poplatky se hradí zvlášť, vč. elektřiny. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 22.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-996810

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 511 Kč
15 049 – 20 482 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 17 791 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 13 892 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 791 Kč (rozpětí 15 382 Kč – 20 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 13 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno