pronájem bytu 1+1 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Žižkov, Biskupcova, 1+1, 46 m², cihla, komora, sklep, výtah, nezařízený nábytkem Žižkov, Biskupcova, byt 1+1, 46 m², s komorou, nezařízený nábytkem - aktuální fotografie prozatím nejsou k dispozici. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem a lednicí s mrazákem. K dispozici není pračka. Koupelna s vanou a přípojkou na pračku, WC samostatně. Podlahy jsou řešeny kobercem, PVC a dlažbou. Eurookna. Vytápění: lokální plynové - WAW. Elektrický bojler na teplou vodu. Internetové připojení: UPC. K bytu náleží sklep. Dům s venkovním výtahem, který zastavuje v mezipatrech, se nachází v bezprostřední blízkosti zeleně a parků - park Vrch Vítkov. Lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností MHD - ihned u tram a bus zastávky Ohrada. K nastěhování může být byt od 1.12.2026 - 1.1.2027. Dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-011862
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 027 Kč
18 951 – 23 123 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 611 · váha 62 %
Model z dat
20 582 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 21 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 582 Kč (rozpětí 17 795 Kč – 23 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Ohrada)
- Nádraží
- 923 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |