pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 55 m², PrahaPaprsková Hledáte příjemné a klidné bydlení v Praze? Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 o velikosti 55 m², situovaný v 1. patře zrekonstruovaného domu se zahradou v oblíbené lokalitě Praha 4 – Krč. Dispozice zahrnuje samostatnou ložnici, obývací pokoj a kuchyň s prostornou komorou. Koupelna s vanou je oddělena od toalety. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace a další služby. Dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou je samozřejmostí. Byt je k nastěhování od 6. 11. 2026. Preferujeme dlouhodobé zájemce. Měsíční nájemné: 22 000 Kč Zúčtovatelné zálohy na služby: 3 600 Kč/měsíc Elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka. Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem + DPH V případě zájmu o nabídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás přivítám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91204
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 571 Kč
21 041 – 26 529 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 380 · váha 61 %
Model z dat
22 818 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 24 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 818 Kč (rozpětí 19 728 Kč – 26 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Višňová)
- Nádraží
- 238 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |