Nemovitosti

pronájem domu 90 m² s pozemkem 382 m²

Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 4+1, Uherský Ostroh - Kvačice K pronájmu nabízíme jednu prostornou bytovou jednotku 4+1, nacházející se v rodinném domě se dvěma bytovými jednotkami. Dům se nachází v části Uherského Ostrohu – Kvačice a je po kompletní rekonstrukci (nová střecha, zateplení včetně fasády, elektroinstalace, topný systém, nová koupelna). Součástí bytu je také uzavřený dvorek, který poskytuje dostatek soukromí i prostor pro odpočinek. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny tepelným čerpadlem. Podmínky pronájmu: Nájemné: 35 000 Kč / měsíc (včetně energií a všech poplatků) Platba nájmu: vždy před začátkem měsíce Vratná kauce: 30 000 Kč Provize: 15 000 Kč Domácí zvířata jsou povolena, pokud nebudou obtěžovat ostatní nájemníky domu. Byt je k nastěhování od 1. 11. 2026 a je ideální pro dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
382 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : 120 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: řadový Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00133

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
35 000 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 169 Kč
24 787 – 42 726 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 43 155 · váha 56 %
Model z dat 32 730 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 24 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 43 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 730 Kč (rozpětí 26 078 Kč – 40 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 24 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Uherský Ostroh, Kvačice)
Nádraží
1049 m (Uherský Ostroh)
Olomouc hl. n.
72 min · 1 přestup
Brno hl. n.
81 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
229 min · 1 přestup
Liberec
232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
237 min · 1 přestup
České Budějovice
253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno