pronájem domu 110 m² s pozemkem 390 m²
Brodek u Prostějova · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní patrový dům Brodek u Prostějova, zahrada, předzahrádka, vjezd, parkování na pozemku V zastoupení majitele nabízíme moderní rodinný dům z roku 2012 v obci Brodek u Prostějova. Jedná se o samostatně stojící, zděný, dvoupodlažní dům. Dispoziční řešení: V přízemí je vstupní chodba, pracovna, koupelna se sprchou a WC, dvě skladovací místnosti a obývací pokoj s kuchyní. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z chodby. Kuchyňská linka je vyhotovena na míru s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka) + samostatně stojící kombinovaná lednice s mrazákem. V obývacím pokoji se nachází krbová kamna a je zde umístěn vstup na předzahrádku domu. V patře jsou tři neprůchozí ložnice, každá má samostatný vstup z chodby, šatna a druhá koupelna s vanou a WC. Dům je vytápěn elektrickým podlahovým topením. Celkové měsíční náklady pro čtyřčlennou rodinu vychází na 5 400 Kč. K domu patří klidná udržovaná rovinatá zahrada s přístřeškem na posezení, předzahrádka a zastřešený průjezd s malou kůlnou. Na pozemku je možné i parkování pro až 4 auta. Volné od 1. 12. 2026 Obec Brodek u Prostějova je známá především svojí velmi dobrou dostupností do větších měst jako je Prostějov a Vyškov, ale také Olomouc či Brno. V obci je základní občanská vybavenost včetně školy a školky. Dům se nachází ve velmi klidné části obce s novou zástavbou.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 390 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 29.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 01.12.2026
Odpad: žádný
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 390 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Výstavba: 2012
Zastavěná plocha: 74 m 2
Číslo zakázky: IDNES-997285
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 459 Kč
22 533 – 35 161 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
28 579 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
29 333 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 579 Kč (rozpětí 22 771 Kč – 35 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 29 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |