Prodej družstevního bytu 3+1, 70 m², Borová Lada
Borová Lada · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečné bydlení nebo investici přímo v srdci panenské přírody? V obci Borová Lada, obklopené nedotčenou krajinou Národního parku Šumava, se nabídky bytů objevují jen zcela výjimečně. Nyní máte neopakovatelnou příležitost získat prostorný dr ...
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (54143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.79 mil. Kč
54 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.89 mil. Kč
2.65 mil. – 5.04 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.66 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.38 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |