Prodej bytu 3+kk 72 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečnou bytovou jednotku 3+kk o podlahové ploše 72 m² s celkovou prodejní plochou 93 m² včetně teras. Tento mezonetový byt je součástí právě vznikajícího objektu B80, který završuje komplex moderního bydlení Pekárenský dvůr.

Kolaudace tohoto jedinečného projektu proběhne ve 4Q 2026, k nastěhování 1Q 2027.

Architektonická elegance a udržitelnost objektu B80 je charakteristická nezaměnitelným designem, který kombinuje různé materiály jako keramické obklady, ražený plech, teraco a pohledový beton. Tento projekt klade důraz na udržitelnost a nízké energetické nároky, což zajišťuje, že váš nový domov bude šetrný k životnímu prostředí.

Ideální poloha v srdci Brna v dynamicky se rozvíjející čtvrti brněnských Zábrdovic, jen pár kroků od historického centra města. Lokalita nabízí vynikající dopravní obslužnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost krásných brněnských parků, což z ní činí ideální místo pro bydlení.

Objekt je součástí Pekárenského dvora, který je průkopníkem konceptu klubového bydlení v České republice. Nabízíme širokou škálu služeb výhradně pro rezidenty. Využijte wellness, fitness, recepci se službou concierge, grill pointy a workout zónu.

Přijďte se přesvědčit o výjimečnosti tohoto projektu a rezervujte si svůj nový domov v objektu B80 ještě dnes!

Nyní Vám stačí pouze 15% z kupní ceny, s financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 11.71 mil. Kč (162633 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: domoplan-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 62.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 483 m školka 195 m lékař 416 m pošta 760 m restaurace 29 m škola 301 m obchod 558 m vlak 1135 m

Odhad reálné ceny

9.34 mil. Kč

rozpětí 7.62 mil. – 10.45 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.47 mil. · váha 62 %

Model z dat 9.25 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 554 Kč/m² → 9.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.25 mil. Kč (rozpětí 7.65 mil. Kč – 11.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.71 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Körnerova)
Nádraží: 910 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno