prodej bytu 2+1 56 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 + parkovací stání, se společnou zahradou, OV, 56 m², Mantovská ul., Chotěšov Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt 2+1, 56 m², s oplocenou společnou zahradou a vlastním parkovacím stáním, OV, na klidném místě v obci Chotěšov, Mantovská ul. Celý dům sestává ze tří bytových jednotek a jednoho nebytového prostoru v přízemí domu. Nabízený byt se nachází v prvním patře domu a sestává ze dvou samostatných pokojů, kuchyně s jídelním koutem, koupelny se sprchovým koutem a WC. V celém bytě jsou plastová okna, byla instalována nová kuchyňská linka vč. spotřebičů. Vytápění zajišťuje nový elektrokotel a ohřev teplé vody nový elektrický bojler. K bytu náleží prostorná komora v přízemí domu. K dispozici jsou rovněž sklepní prostory v suterénu domu a společný uzavřený dvorek - ideální pro děti a posezení. Doporučuji vzhledem ke klidné lokalitě a velmi dobré dostupnosti do Plzně. Případnou hypotéku Vám zdarma pomůžeme vyřídit. Více informací na telefonu. 

Parametry

Cena: 2.74 mil. Kč (48929 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: JV REALITY GROUP, a.s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 29.10.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-202643

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.74 mil. Kč

48 929 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

3.34 mil. – 4.27 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.67 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 913 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Chotěšov, nám.)
Nádraží: 753 m (Chotěšov u Stoda)
Plzeň hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno