prodej bytu 1+kk 20 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Luďka pika 9 Představuji k prodeji byt o dispozici 1+kk a výměře 20 m² v osobním vlastnictví, který se nachází na adrese Luďka Pika 9 v Plzni na Borech. Pro lepší představu o bytu je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem. Kompletní prezentaci nemovitosti najdete prostřednictvím odkazu ve video prohlídce. LOKALITA Bory jsou oblíbená a vyhledávaná část Plzně, a to především díky klidu, kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti městské hromadné dopravy. V blízkosti bytu se nachází Obchodní centrum Luna s nabídkou obchodů a služeb. V docházkové vzdálenosti je Borský park vhodný pro procházky a další sportovní aktivity. Výhodou je také snadná dosažitelnost Západočeské univerzity a průmyslové zóny Borská pole. Lokalita tak nabízí praktické zázemí pro každodenní život a zároveň může být zajímavá i z investičního hlediska, zejména s ohledem na tržní zájem o menší byty. INFORMACE O BYTĚ > 2. nadzemní podlaží (budova s výtahem) > dispozice 1+kk > užitná plocha 20 m² > plastová okna s dvojskly, orientovaná na západ > vytápění i ohřev vody dálkově > společná kolárna v přízemí > měsíční zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav: přibližně 1 900 Kč Dispozice bytu sestává z předsíně, koupelny s vanou a WC a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Byt je v původním stavu včetně umakartového koupelnového jádra. Představuje tak dobrý základ k rekonstrukci, po které může sloužit jako útulné vlastní bydlení, byt k dlouhodobému pronájmu nebo investiční nemovitost určená k následnému prodeji. Byt je ihned k dispozici. INFORMACE O DOMĚ > klidný, čistý, udržovaný vchod > PENB tř. C Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality s. r. o. Uvedené výměry jsou orientační. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (144500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (8 dní)
Prodávající: TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 28.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-260170

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.89 mil. Kč

144 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.47 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.37 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno