Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 87 m²

Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 4+kk + podíl na zahradě, Brtnice - Velké Popovice Hledáte bydlení, které nabídne klidné prostředí, dostatek prostoru pro rodinu a zároveň pohodlnou dostupnost do Prahy? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk s celkovou plochou jednotky 87,54 m², která zahrnuje také dva sklepy o výměře 8,20 m² a 7,30 m². Byt se nachází v obci Brtnice spadající pod Velké Popovice. Byt je situován v 1. NP zděného bytového domu se 3 nadzemními podlažími a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou. Praktickým bonusem je také komora umístěná na stejném patře. Součástí prodeje je rovněž podíl na společné zahradě, kterou můžete využít k posezení, grilování nebo k odpočinku. O tepelný komfort se stará elektrokotel v kombinaci s krbovými kamny, díky kterým si můžete regulovat náklady na vytápění a zároveň si užívat příjemnou atmosféru domova během chladnějších měsíců. Brtnice leží v malebné krajině Přírodního parku Velkopopovicko, obklopená lesy, rybníky a množstvím turistických i cyklistických tras. Je ideálním místem pro každého, kdo by rád bydlel v přírodě, ale nechce se vzdát pohodlí městského života. Veškerou základní občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Velkých Popovicích, vzdálených přibližně 1 km. K dispozici je mateřská i základní škola, obchody, restaurace, pošta, lékárna, ordinace praktického, dětského i zubního lékaře. Rodiny s dětmi ocení dětská hřiště, milovníci sladkého místní cukrárnu a sportovně založení zájemci zimní stadion s možností celoročního bruslení. Příjemným zpestřením lokality je také vyhlášený Velkopopovický pivovar, který nabízí prohlídky, kulturní akce i oblíbenou restauraci. Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí Říčany vzdálené přibližně 10 km. Velkým benefitem je také výborná dopravní dostupnost. Autobusové linky PID zajišťují spojení s okolními obcemi i vlakovým nádražím ve Strančicích. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen přibližně 3 km, díky čemuž se do Prahy pohodlně dostanete během několika desítek minut. Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě, kde budete mít přírodu doslova za domem a zároveň snadnou dostupnost do Prahy, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Zateplený dům s plastovými okny. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (79310 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.10.2026 (9 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Výstavba: 1980 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-997268

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.90 mil. Kč
79 310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.34 mil. Kč
4.73 mil. – 7.86 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 21 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.17 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 8.76 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.17 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 8.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy
České Budějovice
108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
114 min · 2 přestupy
Liberec
151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno