Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 62 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+kk s terasou 7 m² v parkové čtvrti MOSAIQ Beroun, ul. Na Máchovně, Beroun 2+kk s prostornou terasou a krásným výhledem na vrch Děd. Tento atraktivní byt se nachází v novém rezidenčním projektu MOSAIQ Beroun, který je aktuálně ve výstavbě. Zájemci ocení atraktivní platební kalendář s první splátkou pouze 10% a úhradou doplatku 90% kupní ceny až po kolaudaci ve 4Q 2027. Jedná se o slunný rohový byt, který nabízí moderní obytný prostor s praktickým uspořádáním – dominantou je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, odkud se vstupuje přímo na slunnou, západně orientovanou terasu. Druhý pokoj, klidná ložnice, je situován do klidného vnitrobloku s parkovou úpravou. Dispozici doplňuje koupelna s toaletou a vstupní hala s dostatkem místa pro šatní skříň. Celý byt působí díky dvěma vstupům na terasu a výhledu do parku vzdušně. Podlahová plocha činí příjemných 55 m² + terasa 7 m², celková plocha tedy činí 62 m². Byt je situovaný v 2. nadzemním podlaží komorní budovy A1. Standardní vybavení jednotky zahrnuje plovoucí podlahy, interiérové dveře s výškou 210 cm, moderní vybavení koupelen, okna s barevným rámem a izolačním trojsklem, přípravu na vnější žaluzie. V bytech budou moderní datové rozvody formou strukturované kabeláže a přípojka STA. V projektu bude využita smart technologie pro vytápění, která pracuje se dvěma tepelnými zdroji – tepelnými čerpadly a zemním plynem. Dostatečná kapacita parkovacích míst převážně v podzemních garážích, ale i venku. K bytu je navíc možné dokoupit sklepní jednotku. MOSAIQ Beroun - parková čtvrť je velkoryse koncipovaný soubor bytových domů umístěných v zeleni, který nabídne široké rozpětí bytů od 1+kk po 5+kk s terasami, balkony či předzahrádkami. Novou obytnou čtvrť ohraničují ulice Na Máchovně a Na Morákově, domy vyrůstají v mírném svahu, který se zdvihá k vrcholu Děd. Ústřední budovou je dům s věží, na který navazuje sestava příjemných čtyřpatrových domů v zeleni. Užijte si bydlení v blízkosti hlavního města s kompletním zázemím města Beroun a Křivoklátskem za humny. Obytný soubor MOSAIQ Beroun navazuje na stávající obytnou čtvrť jejíž součástí jsou i sportovní centra Eden, koupaliště Laguna a také tréninkové centrum fotbalové mládeže. V těsné blízkosti naleznete obchody, školy a školky. Beroun je skvělá lokalita v blízkosti hlavního města s přímým dopravním spojením do centra Prahy. Díky nedaleké dálnici jste na hranici metropole za méně než čtvrt hodiny. Neváhejte a dopřejte si výjimečné bydlení v zeleni. Kontaktujte mě pro více informací, nebo si sjednejte osobní schůzku, ráda Vám pomohu s výběrem jiné dispozice, či umístění.

Parametry

Cena
7.78 mil. Kč (125484 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
projekt
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.10.2026 (1 den)
Prodávající
TIDE REALITY, spol. s r. o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkovací místo Terasa : 7 m 2 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Topení: lokální - plyn, jiné Topné těleso: podlahové vytápění Výstavba: 2025 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel, tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: plynový kotel, tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-997283

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7.78 mil. Kč
125 484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.00 mil. Kč
4.80 mil. – 8.99 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.22 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.20 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 7.78 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
58 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
119 min · 1 přestup
České Budějovice
136 min · 1 přestup
Liberec
155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
167 min · 1 přestup
Brno hl. n.
172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno