Prodej bytu 4+kk 162 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bydlete v brněnském diamantu. Polyfunkční objekt Allrisk MERIDIEM nabízí moderní byty rozmanitých dispozic a metráží v lokalitě nově vznikající jižní čtvrti Trnitá vzdálené jen 5 minut od centra Brna. V Allrisk MERIDIEM se potkává městský život s prostorem pro relax, sport a každodenní pohodlí. Žijte na adrese, která spojuje centrum města i budoucnost výjimečné lokality.
Služby v domě:
* posilovna
* kavárna Kafec
* jógové studio
* kosmetické služby
* veterinární klinika
* pobočka Allrisk reality & finance
V rámci projektu nabízíme byt 4+kk o celkové ploše 114 m², umístěný v 7. nadzemním podlaží. Dispozici tvoří zádveří, samostatná místnost pro pračku a sušičku, dvě koupelny, prostorná šatna, dva pokoje a ložnice. Dominantou bytu je hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem o velikosti 37,1 m², která nabízí dostatek prostoru pro společnou obývací i jídelní část.
Velkým benefitem bytu jsou dvě prostorné terasy o výměře 32,6 m² a 18,5 m², které rozšiřují obytný prostor a poskytují dostatek místa pro venkovní posezení i relaxaci. Byt je navíc vybaven systémem chytré domácnosti Loxone, který přináší pohodlné ovládání domácnosti a vyšší komfort každodenního bydlení.
Možnost dokoupení 2 garážových stání a 2 sklepních kójí za výhodnou cenu.
Zaujala vás nabídka? Vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi vám celý projekt představíme v prezentační místnosti přímo u stavby.
Financování k rezervaci stačí pouze 3 % z kupní ceny, zbývajících 97 % se hradí až po podpisu kupní smlouvy. S financováním i případným pronájmem Vám ráda pomůže skupina Allrisk, která nabízí širokou paletu produktů a služeb. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 21.91 mil. Kč (135265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 162 m²
- Pozemek
- 52 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 29.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 52
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
560 m
MHD
20 m
školka
431 m
lékař
491 m
pošta
114 m
restaurace
71 m
škola
403 m
obchod
970 m
vlak
510 m
Odhad reálné ceny
18.66 mil. Kč
rozpětí 14.50 mil. – 22.16 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19.86 mil. · váha 56 %
Model z dat
17.24 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 578 Kč/m² → 19.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.24 mil. Kč (rozpětí 14.26 mil. Kč – 20.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.91 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Konopná)
- Nádraží
- 479 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |