Prodej mobilheimu, mobilního domu 43 m², Ledce u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka kompletně zařízeného a vybaveného mobilního domku 3+kk. Mobilheim je extra široký, celoročně obyvatelný, o rozměrech 11,7 x 3,7 m se dvěma vchody, sedlovou střechou tvořenou střešními taškami, dvojitými izolačními okny a dveřmi - ...
Parametry
- Cena
- 449 000 Kč (10442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela Konvalinková, K domovu, s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
449 000 Kč
10 442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
815 151 – 4.07 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.12 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
954 139 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1726 nabídek stejného druhu → 954 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |