Prodej zahrady 1 389 m², Ondratice
Ondratice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud hledáte klidné místo pro trávení volného času či zahradničení, tak vám nabízíme zahradu o velikosti 1 389 m² v obci Ondratice. Zahrada je v přístupném svahu a v současné době jsou na ni ovocné stromy (jabloně, třešně, švestky, hrušky, ořechy). ...
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (497 Kč/m²)
- Pozemek
- 1389 m²
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Radek Kroupa - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
690 000 Kč
497 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
448 364 – 2.97 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
810 185 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.77 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 810 185 Kč (rozpětí 275 127 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |