Prodej stavebního pozemku v klidné části obce Šardice, stave

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji pozemek v klidné části obce Šardice, nacházející se v okrese Hodonín. Tento pozemek, určený k bydlení, má celkovou plochu 940 m² a šířku přibližně 9,5 m, což nabízí dostatek prostoru pro realiza ...

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (2787 Kč/m²)
Pozemek: 940 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Blanka Šubrtová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.62 mil. Kč

2 787 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

748 974 – 4.74 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.53 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 860 767 Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno