Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Hostivice, Litovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderně vybavený byt 1+kk o rozloze 31 m2 + zahrádka 43 m2. V ceně pronájmu je i označené parkovací stání před domem. K dispozici je kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, mikrovlnou troubou, myčkou nádobí a lednicí. Koupelna s vanou a toaletou + pračka. Na rohu ulice je zastávka autobusu - (7 minut na metro linky B - Zličín).
Cena za měsíční pronájem je 11.000 Kč + 2.000Kč poplatky = celkem 13.000Kč/měs. Preferuji ženu nekuřačku, bez domácích zvířat a pronájem dlouhodobý. Byt je k nastěhování ihned. Máte li vážný zájem o pronajmutí bytu, zavolejte - sedmsettřicetpet, třistadva, devětsettřicetpět.
Realitní kanceláře důrazně žádám NEVOLAT!

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Poplatky: 2 000 Kč
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 0
Na trhu od: 29.10.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 43 zobrazení na portálu: 925

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

355 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 777 Kč

14 363 – 17 575 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 988 · váha 62 %

Model z dat 15 833 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 374 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 15 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 833 Kč (rozpětí 13 689 Kč – 18 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 12 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Chýně, Žitná)
Nádraží: 1871 m (Hostivice-Litovice)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno