Prodej bytu 1+1, 41 m2, OV, Mikulovice

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji byt 1+1 v bytovém domě s osmi bytovými jednotkami. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží v klidné části obce Mikulovice, příhraniční obci s veškerou občanskou vybaveností a s jesenickými horami dosl ...

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (38780 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

38 780 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

1.06 mil. – 2.04 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.35 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 921 013 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno