pronájem bytu 3+kk 71 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3 + kk, ul. náměstí Republiky, Ostrava - Moravská Ostrava Exkluzivně Vám nabízíme tento krásný moderně zařízený pronájem bytu 3+kk s komorou, v blízkosti centra, na ulici náměstí Republiky v Ostravě - Moravská Ostrava. Byt prošel rekonstrukcí a je plně vybavený. Moderně zařízený obývací pokoj se sedačkou, jídelním stolem se židlemi a televizí. Rohová kuchyně na míru, včetně zabudovaných spotřebičů- lednice s mrazákem, myčka, plynový sporák, digestoř, elek. trouba a drobné kuchyňské vybavení. Prostorná ložnice s postelí včetně lůžkovin, šatní skříně, komoda, televize, stůl a židle. V druhém pokoji je komoda a šatní skříně. Koupelna- dvě umyvadla se skříňkou, vana, pračka a sušička, WC samostatně. V komoře jsou úložné regály + botník. Parkovací místa u domu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Měsíční nájemné činí 16.600,- + 3.419,- zálohy na služby. Vratná kauce ve výši 2 nájmů + provize RK. Prohlídky možné po telefonické domluvě. Byt k dispozici od 1.11.2026 

Parametry

Cena: 16 600 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-136827

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 600 Kč

234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 790 Kč

13 208 – 17 963 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 758 · váha 57 %

Model z dat 15 607 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 25 351 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 15 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 607 Kč (rozpětí 13 494 Kč – 18 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 25 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 600 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Senovážná)
Nádraží: 81 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno