Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 58 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+kk, Moravská Ostrava, ul. Důlní Hledáte moderní zařízený byt v centru města i s parkovacím stáním v garáži? V tom případě už dál nemusíte hledat. Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v rezidenci u Nové Karoliny. Byt se nachází ve 4. podlaží a je velice prostorný s dostatkem úložného prostoru. Určitě vás nadchnou vestavěné spotřebiče v kuchyni na míru, stejně jako vestavěné skříně v chodbě a ložnici. V prosvětlené koupelně najdete vanu, koupelnový nábytek nebo žebříkový radiátor. Z ložnice i z obývacího pokoje vede vstup na lodžii. Dostatek soukromí zajišťují venkovní elektrické žaluzie v oknech. Vše potřebné máte na dosah ruky, pár kroků od domu se nachází obchodní centrum Forum Nová Karolina, centrum města a spoustu možností, kam vyrazit za zábavou i za kulturou. K bytu náleží jedno parkovací stání přímo v domě v podzemní garáži. Čisté měsíční nájemné včetně parkovacího místa: 22 500,- Kč Měsíční zálohy na služby (voda, teplá voda, teplo): 3 000,- Kč (a více dle počtu osob) Vratná jistota: 45 000,- Kč Provize RK: 25 000 Kč Elektřina bude vedena přímo na nájemce. Byt je k dispozici od 1. listopadu. Pro majitele hledám spolehlivé nájemníky s platnou pracovní smlouvou, bez dluhů - exekuce a insolvence (před podpisem rezervační smlouvy kontrolujeme registry). Líbí se Vám to? Neváhejte mne kontaktovat, na prohlídku Vás zve Lukáš Bodický

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
KIWI Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 76 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1667

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 500 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 065 Kč
19 395 – 24 960 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 78 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 324 · váha 60 %
Model z dat 20 443 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 040 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 23 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 443 Kč (rozpětí 17 674 Kč – 23 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 22 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 22 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Hotel Palace)
Nádraží
383 m (Ostrava střed)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno