pronájem bytu 1+kk 27 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Útulný byt 1+kk v centru Rožnova s krásným výhledem Pronájem úžasně zrekonstruovaného a vybaveného bytu v centru Rožnova pod Radhoštěm. Podívejte se na fotky, jak skvěle majitelé vyřešili využití prostoru. Byt je umístěn v 8. patře, takže zde budete mít naprosto úchvatný výhled na Radhošť. Byt je orientován na východ, díky tomu Vás nebude přes léto trápit odpolední sluneční výheň. Víte co, přijďte se podívat sami. Zavolejte a dohodneme si konkrétní čas Vaší prohlídky. V obytném pokoji je vybudované velmi praktické pódium, které umožňuje přes den schovat postel pod sedací soupravu a získat tím mnohem více obytného prostoru. Rovněž kuchyně je moderně zrekonstruovaná a velmi prakticky řešená. Od obývacího prostoru je oddělená vyvýšeným barem. Jídelní stůl je umístěn v kuchyni, takže jej můžete využít při vaření jako další pracovní místo. Byt je kompletně vybaven elektrickou varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí a dokonce i nádobím. Pračka je v prostoru vstupu. Takže stačí vzít si osobní věci a můžete se nastěhovat se. V bytě jsou zabudovány vestavné skříně, do kterých Vám vejde úplně vše. Koupelna s masážním sprchovým koutem a toaletou je také velmi zajímavě a moderně zrekonstruována. Byt je volný a připravený k okamžitému stěhování. Určitě oceníte nízké měsíční náklady. Chcete vědět výši kauce a další podmínky nájmu? Tak mi jednoduše zavolejte. Víte, jaké je další výhoda bydlení takto vysoko? Nedostanou se k vám nejen mouchy, ale ani tolik ruchu z ulice. Zasklená lodžie je vlastně dalším polovičním pokojem, kde si budete moci vychutnávat kávu s knížkou anebo pěstovat květiny či bylinky. Přitom jste v centru Rožnova a všude to máte pouze pár kroků. V domě je spolehlivě fungující výtah jezdící až do sklepa. Bezpečnost ve sklepních prostorách zajišťuje kamerový systém. Energetická třída PENB D. A ještě jednu velkou výhodu má toto bydlení. Majitel bytu je velmi solidní a spolehlivý. Má zájem na dlouhodobém pronájmu a upřednostňuje solidního nekuřáckého nájemníka, nebo pár. Vzhledem k nákladnosti rekonstrukce si majitel nepřeje domácí mazlíčky. V případě více nabídek si vybírá majitel dle svých představ . Termín dne otevřených dveří je ve čtvrtek 5.11. 2026. Zavolejte a řeknu Vám více. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: DreamTeam Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 22.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00323

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 206 Kč

7 611 – 10 323 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 9 314 · váha 58 %

Model z dat 9 204 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 9 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 204 Kč (rozpětí 7 958 Kč – 10 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 8 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Rožnov pod Radhoštěm, aut.st)
Nádraží: 274 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno