pronájem bytu 2+kk 63 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Holešov, Pod Hrádkem, Holešov Nabízíme k pronájmu moderní byt v novostavbě na ulici Pod Hrádkem, Holešov Bytový dům splňuje energetickou třídu B, která zajišťuje nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. K dispozici je byt o dispozici 2+kk o celkové výměře 63 m² + 11m² terasa + sklep 4m² + skladovací kóje vedle bytu cca 2m². Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží a je vhodný pro jednotlivce i páry. Standard vybavení: - moderní vinylové podlahy v obytných místnostech a keramická dlažba - kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů (lednice, varná deska, trouba, digestoř a myčka) - podlahové teplovodní vytápění - rekuperační systém zajišťující stálý přísun čerstvého vzduchu - sklepní kóje v 1. podzemním podlaží - prostorná terasa - předokenní žaluzie Součástí nájmu je jedno parkovací stání. Platební podmínky – měsíčně: Nájem činí 19 000,-Kč + služby a energie 2.850,- kč (vytápění, voda, společné prostory) + přepis elektřiny na nájemníka. Vratná kauce je ve výši dvou nájmů. Jednorázová provize činí jeden nájem + DPH. Preferovaný je dlouhodobý pronájem bez domácích mazlíčků (psi a kočky). Byty budou k dispozici v průběhu února 2027. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- GATE ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 11 m 2
Datum nastěhování: 01.02.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-102
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 870 Kč
16 892 – 19 061 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
18 262 · váha 64 %
Model z dat
17 100 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 18 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 100 Kč (rozpětí 14 784 Kč – 19 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 24 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Holešov, Osvobození)
- Nádraží
- 1870 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |