Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, Škrochova, Židenice, 16 500 Kč/měs, 33 m² K podnájmu nabízíme moderní byt 1+kk o velikosti 33 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v projektu Rezidence Škrochova, v městské části Brno–Židenice. Byt je k dispozici ihned a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a kvalitní bydlení s výbornou dostupností do centra města. V bytě je vestavěný nábytek dělaný na míru a při jeho realizaci byly použity kvalitní materiály. Součástí vybavení je vestavěná lednice, myčka, indukční varná deska, digestoř, klimatizace, venkovní žaluzie, gauč, TV stolek a šatní skříň v předsíni. Koupelna je moderní, se sprchovým koutem, toaletou a pračkou se sušičkou. Byt nabízí také množství úložných prostor. Dům se nachází v tiché ulici s výbornou dostupností do centra. Nejbližší zastávka MHD Gajdošova je vzdálena 6 minut chůze a do centra Brna se dostanete přibližně za 15 minut veřejnou dopravou. Dům je energeticky úsporný a spadá do kategorie C dle energetického štítku. Bydlení zajišťuje služba Ideální nájemce, která nabízí bezstarostný podnájem s férovými podmínkami. K dispozici budete mít správce, který vám pomůže s technickými i administrativními záležitostmi, včetně nastavení plateb a pojištění.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
29.10.2026 (4 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-N6293

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 524 Kč
12 491 – 16 995 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 781 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 11 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 781 Kč (rozpětí 12 780 Kč – 17 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 11 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Dělnický dům)
Nádraží
774 m (Stará osada)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno