pronájem bytu 2+kk 44 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci s vlastní zahradou a terasou, Brno-Lesná, ul. Dusíkova Nabízíme v zastoupení k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a ploše 44 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v 1. patře cihlového bytového domu z roku 2009 s výtahem, v oblíbené lokalitě Brno-Lesná, na ulici Dusíkova. Hlavním benefitem bytu je vlastní zahrada o ploše 90 m², která náleží výhradně k tomuto bytu. Její součástí je terasa o velikosti 18 m², ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Zahrada nabízí příjemné rozšíření obytného prostoru. Dispozice a vybavení bytu Byt tvoří vstupní chodba, koupelna s toaletou a obytný prostor s kuchyňským koutem, který je propojen s obývací částí, a ložnice. Kuchyňská linka je vybavena troubou, indukční varnou deskou a velkou lednicí s mrazákem. K dispozici je také příprava na instalaci myčky nádobí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem se zrcadlem. Připraven je rovněž prostor pro pračku i sušičku. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m², umístěná v přízemí domu. Lokalita a občanská vybavenost Lokalita BrnoLesná nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra města. V okolí najdete obchody (supermarket Billa), služby, dětská hřiště, mateřské a základní školy i zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také blízkost zeleně a možnosti procházek, sportu i aktivního odpočinku. Podmínky pronájmu - Nájemné: 18 900 Kč/měsíc - Zálohy na topení a služby: 2 800 Kč/měsíc - Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe a hradí samostatně - Vratná kauce: 22 000 Kč + Provize realitní kanceláři Celkové měsíční náklady činí 21 700 Kč + elektřina. Byt je ideální pro jednotlivce, pár, pracující nebo studenty, kteří hledají moderní bydlení s příjemným bonusem v podobě vlastní zahrady. K nastěhování od 10. 11. 2026 nebo dle domluvy. Zaujala vás nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK BONITREAL BRNO - RK BONITREAL BRNO, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 18 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 90 m 2
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-46
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 381 Kč
15 802 – 21 513 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 670 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
14 667 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 670 Kč (rozpětí 16 141 Kč – 21 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 14 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Kupkova)
- Nádraží
- 1597 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |