pronájem bytu 2+1 80 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 2+1 80 m² se zahradou 50, m² Brno - Zábrdovice Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 2+1 v klasickém nájemním domě se 3 bytovými jednotkami v Brně - Zábrdovicích, ulice Krokova. Byt má velmi dobrou dostupnost do centra města, zastávka MHD 100m od domu, vlakové nádraží 400m a velké nákupní centrum s Kauflandem 200m od domu. K nastěhování od 1.12.2026. Kuchyňská linka se spotřebiči: plynový sporák a elektrická trouba lednice s mrazákem. Jinak nezařízeno. Pokoje jsou neprůchozí o výměrách 27m² a 20m² . K dispozici je i zahrada 50m², vstup je z kuchyně. O zahradu se nájemní stará /sekání trávy, běžná údržba zahrady/. Koupelna má 2 umyvadla a vanu. WC je samostatné. Náklady na bydlení cca 6.000,-Kč, majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 22.000,-Kč. K dispozici v domě je internet a kabelová TV od Vodafone. Byt je vhodný pro pracující pár, nebo i skupinu 4 studentů.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- ŠEPEL REALITY & CO.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 50 m 2
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00169
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 727 Kč
22 946 – 31 326 Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
26 893 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
26 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 893 Kč (rozpětí 23 251 Kč – 31 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 26 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Uzavřená)
- Nádraží
- 732 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |